相模原市　ラウレアリフォーム　雨漏れ　バルコニー防水メンテナンス

神奈川県相模原市のリフォーム会社ラウレアです。
暴風雨の時に、バルコニー下の１階和室に雨漏れが発生するというご相談をいただきました。２階のバルコニーを調べると、サッシの立上り防水部分にクラック（ひび割れ）があり、そこから、暴風雨で巻き上げられた雨水が侵入し漏水したと考えられました。
屋根・外壁の塗装を８年ほど前に施工されたそうですが、バルコニーはメンテナンスを何もしなかったということでした。
雨漏りというと、屋根や外壁に目がいきがちですが、今回のようにベランダからの漏水も少なくありません。
比較的強いといわれているＦＲＰ防水ですが、定期点検をして、トップコート塗装というメンテナンスをしないと、起こりうるトラブルです。
対応処理は、クラック部をコーキング処理をして、ＦＲＰ防水のトップコート塗装でコーティングしました。

施工前

ポイント

表面のコーティングが劣化して、汚れも目立つ状況でした。

下地清掃

ポイント

しっかりと、下地を清掃します。この作業が仕上がりに影響しますので、以外と大切な作業です。

クラック箇所処理

ポイント

コーキング処理前に吸着剤のプライマーという材料を塗布します。　コーキング材が、しっかり接着するために、コーキング処理には、この工程も重要です。

コーキング処理

ポイント

クラック部分に、変性シリコンコーキング材を充填し密着させて、雨水の侵入を防止します。

防水プライマー処理

ポイント

防水トップコート処理前に、吸着剤のプライマーという材料を塗布します。　トップコート材がしっかり接着するために、防水には、この工程も重要です。

トップコート１回目

ポイント

プライマーが乾いたことを確認して、ＦＲＰ防水の保護剤となる、トップコート剤を塗布します。

トップコート２回目

ポイント

１回目の塗膜をしっかり乾かしてから、２回目を塗布して仕上げます。

仕上がり

ポイント

乾燥を確認して施工完了です。　トップコートのメンテナンスでＦＲＰ防水をしっかり保護してあげることで防水も長持ちします。基本は屋根・外壁塗装の際に同時施工をお勧めいたします。　ラウレアでは、点検調査無料ですので、ご相談ください。